STLand Bán nhà SG

Bán nhà mặt tiền Tân Phú – Hiện quận Bình Thạnh có bao nhiêu phường? Giá nhà đất tại quận Bình Thạnh là bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu những thông tin này qua bài viết dưới đây.

Sự hiện diện của toà nhà cao nhất Việt Nam – Landmark 81 phần nào minh chứng cho sự hiện đại, nhộn nhịp của Bình Thạnh. Trên thực tế, quận nằm gần trung tâm TP.HCM này sở hữu vị trí đắc địa với tiềm năng phát triển kinh tế, bất động sản nổi bật so với các quận lân cận. Nằm ở vị trí thuận lợi là cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM, giáp với nội đô cùng với sự phát triển của mình, quận Bình Thạnh đã và đang dần khẳng định vị thế là trung tâm tỉnh lỵ Gia Định cũ.

Quận Bình Thạnh Có Bao Nhiêu Phường?

Quận Bình Thạnh nằm ở phía Đông Bắc TP.HCM, với diện tích 2.056 ha, dân số 410.000 người (theo kết quả điều tra dân số năm 2019), 21 dân tộc, đa số là người Kinh.

Nếu đang thắc mắc quận Bình Thạnh có bao nhiêu phường, trước hết, cần hiểu rõ, Bình Thạnh ban đầu được chia thành 28 phường, đánh số thứ tự từ 1 đến 29. Đến ngày 26/08/1982, Hội đồng Bộ trưởng ban hành Quyết định số 147/HĐBT phân vạch lại địa giới một số phường của quận Bình Thạnh. Theo đó, giải thể phường 8, phường 20, sáp nhập vào phường 14 và phường 18, hạ số phường của quận Bình Thạnh xuống còn 26.

Ngày 27/08/1988, Hội đồng Bộ trường tiếp tục ban hành Quyết định số 136/HĐBT điều chỉnh địa giới một số phường của quận. Cụ thể, giải thể các phường 9, 10, 18, tách địa bàn một số tổ dân số và nhập vào các phường lân cận.

Đồng thời, sáp nhập phường 3 với phường 4 thành phường 3, hợp nhất phường 15 với phường 23 thành phường 15, nhập phường 16 vào phường 17. Kể từ đó đến nay, quận Bình Thạnh duy trì 20 phường gồm: Phường 1, phường 2, phường 3, phường 5, phường 6, phường 7, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15, phường 17, phường 19, phường 21, phường 22, phường 24, phường 25, phường 26, phường 27 và phường 28, không có các phường 4, phường 8, phường 9, phường 10, phường 16, phường 18, phường 20 và phường 23. UBND quận Bình Thạnh được đặt tại số 6 Phan Đăng Lưu, phường 14.

Cụ thể, dân số, diện tích các phường của quận Bình Thạnh như sau:

Tên phường	Diện tích (km2)	Dân số (người)
Phường 1	0,26	14.781
Phường 2	0,33	16.244
Phường 3	0,44	24.344
Phường 5	0,37	14.810
Phường 6	0,3	1.055
Phường 7	0,4	14.453
Phường 11	0,77	2.805
Phường 12	1,12	34.117
Phường 13	2,63	18.656
Phường 14	0,32	12.247
Phường 15	0,51	21.186
Phường 17	0,64	23.320
Phường 19	0,39	16.423
Phường 21	0,39	23.186
Phường 22	1,83	2.206
Phường 24	0,57	23.161
Phường 25	1,84	28.723
Phường 26	1,31	34.966
Phường 27	0,86	24.560
Phường 28	5,49	6.569

Ngoài quan tâm quận Bình Thạnh có bao nhiêu phường, mọi người cũng thường tìm hiểu quận Bình Thạnh gần những quận nào, khoảng cách tới các quận, huyện khác ra sao.

Cụ thể:

Phía Đông quận Bình Thạnh giáp thành phố Thủ Đức qua sông Sài Gòn;
Phía Tây quận Bình Thạnh giáp quận Gò Vấp và quận Phú Nhuận;
Phía Nam quận Bình Thạnh giáp Quận 1 qua kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè;
Phía Bắc quận Bình Thạnh giáp thành phố Thủ Đức qua sông Sài Gòn và Quận 12 qua sông Vàm Thuật.

Khoảng cách từ quận Bình Thạnh đến các quận huyện khác:

Cách Quận 1 4,8km (15 phút lái xe);
Cách Quận 2 8,8km (20 phút lái xe);
Cách Quận 3 5km (15 phút lái xe);
Cách Quận 4 7,7km (32 phút lái xe);
Cách Quận 5 9,2km (37 phút lái xe);
Cách Quận 6 12,4km (44 phút lái xe);
Cách Quận 7 10,4km (34 phút lái xe);
Cách Quận 8 19,4km (46 phút lái xe);
Cách Quận 9 16,7km (39 phút lái xe);

Cách Quận 10 9,7km (31 phút lái xe);
Cách Quận 11 9,4km (37 phút lái xe);
Cách Quận 12 12km (32 phút lái xe);
Cách Quận Tân Bình 10km (25 phút lái xe);
Cách Quận Bình Tân 16,3km (47 phút lái xe);
Cách Quận Tân Phú 13km (35 phút lái xe);
Cách Quận Phú Nhuận 4,3km (13 phút lái xe);
Cách Quận Thủ Đức 7,5km (20 phút lái xe);
Cách Quận Gò Vấp 7,3km (19 phút lái xe).

Sơ Lược Giá Bất Động Sản Quận Bình Thạnh

Khi đã nắm rõ quận Bình Thạnh có bao nhiêu phường, nhiều người cũng đặc biệt quan tâm tới tình hình giá bất động sản tại quận Bình Thạnh để có phương án an cư, đầu tư thích hợp cho mình.

Nhiều năm trở lại đây, cùng với xu hướng ly tâm, Bình Thạnh cùng với khu Đông TP.HCM được nhiều chủ đầu tư bất động sản chú ý đến. Nhiều dự án bất động sản với loại hình sản phẩm đa dạng, từ nhà phố, căn hộ bình dân đến cao cấp… dần xuất hiện tại đây, mang lại nhiều lựa chọn cho người mua. Một số dự án tiêu biểu trên địa bàn quận có thể kể đến như: Sunwah Pearl, Vinhomes Central Park, Pear Plaza, Soho Riverview… Có thể nói rằng, dù nằm sát Quận 1 nhưng mặt bằng giá bất động sản lại thấp hơn đáng kể so với khu vực trung tâm trong khi vẫn thừa hưởng mọi tiện ích, dịch vụ cao cấp của khu vực trung tâm.

Cùng với đó, nhiều con đường từ Bình Thạnh dẫn vào trung tâm thành phố đang được nâng cấp, giúp cho việc di chuyển thuận tiện hơn, đồng thời tạo bàn đạp cho sự phát triển của thị trường bất động sản nơi đây.

Chính quyền khu vực cũng giải quyết nhiều điểm ngập do mưa bằng nhiều biện pháp như xây dựng hồ điều hoà, tu sửa hệ thống kênh Tân Hoá – Lò Gốm, kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè góp phần cải thiện đời sống nhân dân. Đây được xem là nhân tố góp phần làm tăng giá thị trường bất động sản Bình Thạnh. Vốn là nơi tập trung nhiều công ty, trường học, bệnh viện… nên nhu cầu về bất động sản rất lớn, ở cả phân khúc mua bán và cho thuê. Trong đó, phân khúc cho thuê được coi là trọng điểm, chiếm tỷ trọng cao hơn so với các quận khác. Bình Thạnh là quận có diện tích lớn của thành phố nên giá nhà đất có sự chênh lệch lớn tuỳ theo khu vực và vị trí.

Quận Bình Thạnh sở hữu một số tuyến đường có giá trị lớn như: Bạch Đằng, Xô Viết Nghệ Tĩnh – Điện Biên Phủ, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Hữu Cảnh. Ngoài ra, còn có thêm khu vực gần bến xe miền Đông và khu Bình Quới – Thanh Đa. Ở những khu vực này do có ưu thế về kinh doanh mà các bất động sản sẽ có giá trị cộng thêm, giá giao dịch thực tế tại các tuyến đường này cũng cao hơn rất nhiều so với giá do nhà nước ban hành.

Khu vực đường Xô Viết Nghệ Tĩnh – Điện Biên Phủ tiếp giáp Quận 1 lại kết nối thuận tiện với 2 tuyến đường lớn của thành phố và Xô Viết Nghệ Tĩnh và Điện Biên Phủ nên giá nhà đất đang ở mức rất cao. Việc tu sửa kênh Thị Nghè phần nào đẩy giá trị bất động sản khu vực này đi lên. Hiện giá bán bất động sản tại 2 tuyến đường này dao động khoảng 100-150 triệu/m2.

Đường Nguyễn Hữu Cảnh cũng nằm tiếp giáp Quận 1 nên giá nhà ở đây khá cao. Khu vực này trong những năm qua liên tục đón các dự án tầm cỡ như Vinhomes Central Park, Sài Gòn Pearl, The Manor… Hạ tầng khu vực đường Nguyễn Hữu Cảnh cũng được nâng cấp không ngừng với sự hiện diện của tuyến metro số 1 nên giá nhà đất hiện dao động khoảng 100-150 triệu/m2.