Tòa nhà hạng A/ Văn phòng hạng A (Grade A Buildings)
Tòa nhà cao tầng nằm trong khu vực trung tâm và có vị trí đẹp, thuận lợi giao thông. Diện tích sàn hơn 1.000m2, trần nhà cao 2,75m, được quản lý chuyên nghiệp, thiết kế cao cấp.
Tòa nhà hạng B/ Văn phòng hạng B (Grade B Buildings)
Là những tòa nhà/ văn phòng cao cấp, không nhất thiết phải đặt ở vị trí trung tâm thành phố, tuy nhiên phải đảm bảo giao thông thuận tiện, không gian làm việc chuyên nghiệp và thiết kế hiện đại.
Tòa nhà đạt 75% tiện nghi hạng A, cao ít nhất 7 tầng, diện tích sàn từ 500 – 1000m2.
Tòa nhà hạng C/ Văn phòng hạng C (Grade C Buildings)
Là tòa nhà/ văn phòng dạng truyền thống, có môi trường làm việc chất lượng, văn minh nhưng các tiêu chuẩn sẽ thấp hơn hạng A và B, mức giá dễ chịu hơn.
Đạt tối thiểu 50% tiện nghi của hạng B và diện tích sàn thấp nhất là 150m2
Thị trường sơ cấp (Primary Market)
Là thị trường giao dịch giữa chủ đầu tư và các nhà đầu tư hay người dùng cuối. Hay còn gọi là thị trường mua bán dự án.
Thị trường thứ cấp (Secondary Market)
Là thị trường mua đi bán lại, không có sự tham gia của chủ đầu tư.
Diện tích căn hộ
Diện tích căn hộ thường được tính bằng 2 cách sau:
Diện tích thông thủy: là phần diện tích sử dụng của căn hộ gồm: vách, cột, tường, lớp trát, tường ngăn, ban công, lô gia, …
Diện tích tim tường: là diện tích sàn xây dựng, bao gồm cả tường ngăn căn hộ, tường bao, diện tích sàn cột và cả hộp kỹ thuật bên trong căn hộ.
Thuật ngữ bất động sản về công trình
Diện tích quy hoạch
Là tổng diện tích toàn khu đất thuộc dự án
Mật độ xây dựng
Là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc trên tổng diện tích của lô đất, không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình tiện ích chung như: tiểu cảnh, hồ bơi, sân thể thao, …
Tổng diện tích sàn
Là tổng diện tích của tất cả mỗi tầng gồm tầng hầm, tầng nửa tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng mái
Cất nóc
Là trạng thái xây dựng khi mảnh cuối cùng của kết cấu thượng tầng được đặt đúng vị trí và đã hoàn thiện xong phần thô.
Đang quy hoạch
Là công trình đang được giải phóng mặt bằng, bồi thường hoặc nhận tư vấn phát triển.
Đang xây dựng công trình
Là công trình của dự án kể từ lúc khởi công cho đến lúc hoàn thiện, không bao gồm những ngày trì hoãn.
Đặc điểm của bất động sản
Tính cố định
Thuộc tính của bất động sản khác với các tài sản khác là tính cố định, không thể di chuyển được. Ở một khu vực đang khan hiếm bất động sản thì không thể mang bất động sản ở chỗ khác về khu vực đó được. Nó không giống với việc bán hàng hóa như rau, mì tôm, sữa, … có thể mang ra chợ bán, nhưng bất động sản thì không thể vì tính cố định và đòi hỏi cách thức giới thiệu và giao dịch khác.
Tính cá biệt
Được thể hiện thông qua 2 yếu tố:
Thứ nhất, bất động sản không thể di chuyển, di dời dù có qua hàng trăm lần giao dịch
Thứ hai, cùng là một bất động sản, cùng sở hữu những đặc điểm chung như: vị trí, diện tích, hình dạng, … nhưng mỗi bất động sản mang đặc điểm khác nhau.
Tính khan hiếm
Đất đai không thể sinh ra và lớn lên vì vậy đất ngày càng khan hiếm
Xem thêm: Bán nhà mặt tiền Bình Tân tại đây.
Tính lâu bền
Đất đai sẽ trường tồn theo thời gian và không có gì có thể hủy hoại. Kể cả khi chúng ra xây dựng một công trình lên đất thì nó vẫn tồn tại ở đó đến hàng trăm năm.
Chịu sự ảnh hưởng lẫn nhau
Hoặc hỗ trợ làm tăng giá trị cho nhau. Nếu khu vực có một dự án được triển khai thì giá đất ở khu vực lân cận cũng sẽ tăng giá đáng kể.
Tính thích ứng
Đất có thể được sử dụng làm nông nghiệp nhưng cũng có thể dùng để xây dựng công trình, xây nhà ở và đường …
LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI
Để được hỗ trợ tư vấn thủ tục pháp lý, Xem nhà trực tiếp miễn phí 100% phí dịch vụ.
Quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau:
Địa chỉ: Số 192 Phạm Đức Sơn, Phường 16 Quận 8
Cam kết phục vụ tận tình, chuyên nghiệp, giải quyết mọi vấn đề cho bạn!!!!
Bài viết liên quan: