Mua bán nhà đất giá rẻ – Nếu bạn từng nuôi khát vọng mua nhà riêng, bạn đang tích lũy được một số ngân sách dự trữ. Giờ là lúc bạn nên xem xét lại các lựa chọn và quyết định mua nhà của mình. 6 lý do phân tích dưới đây sẽ cho bạn thêm góc nhìn hữu ích về việc tại sao đầu tư vào bất động sản nhà ở lại có lợi trong thời điểm này.
Tuy nhiên, nếu là người mới bắt đầu đầu tư vào Bất động sản (BĐS), bạn có thể khiến thấy lo lắng. Bởi sự phức tạp của các thị trường BĐS như rủi ro về pháp lý, nhiễu loạn thông tin?
Khi nhắc đến đầu tư vào bất động sản, một trong những cuộc tranh luận hấp dẫn hiện nay. Giữa các nhà đầu tư bất động sản là “liệu có nên tham gia vào thị trường bất động sản Sơ cấp hay Thứ cấp hay không”?
Vậy, bạn nên mua bán nhà đất giá rẻ ở thị trường nào trong hai thị trường này?
Bất động sản Thứ cấp là gì? Phân biệt thị trường bất động sản
Để nhận định về các thị trường bất động sản, mỗi quốc gia sẽ có những khái niệm định nghĩa khác nhau. Nó dựa vào các tiêu chí khác nhau. Nhìn chung, tại Việt Nam có 2 loại thị trường bất động sản – thị trường Sơ cấp và thị trường Thứ cấp.
Từ lâu nay, những chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam xác định khái niệm thị trường BĐS Sơ cấp và Thứ cấp chủ yếu căn cứ vào 2 yếu tố. Đó là Thứ tự giao dịch và Đối tượng giao dịch:
Mặc dù pháp luật đã quy định thế nào là Bất động sản. Tuy nhiên không phải tất cả các loại hình BĐS đều được tham gia giao dịch trên thị trường. Bởi sản phẩm BĐS muốn được giao dịch cần phải có đầy đủ các điều kiện tham gia giao dịch theo đúng quy định của Nhà nước.
Ví dụ: Chủ đầu tư mua đất đai để xây dựng khu chung cư thì phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất..
Nơi nào có thị trường BĐS Thứ cấp?
Phần lớn, thị trường BĐS Thứ cấp luôn tập trung tại các thành phố lớn, có nền tảng lâu đời . Nơi dân cư càng ngày càng đông trong khi quỹ đất càng ngày càng khan hiếm, như TP.HCM, Hà Nội..v.v….
Các loại hình sản phẩm BĐS Thứ cấp
Kiến thức BĐS: 5 loại thuế phí phải nộp khi mua bán nhà đất giá rẻ , chuyển nhượng nhà đất
Bao gồm: Nhà phố, căn hộ và cả sản phẩm là đất nền. Miễn là các sản phẩm này giao dịch sau lần đầu tiên giao dịch trên thị trường Sơ cấp.
Có một số người dùng chưa quen với BĐS, hiểu lầm rằng “BĐS Thứ cấp là sản phẩm được chào bán đã lâu”. Tuy nhiên, cách phân loại không chỉ nên dựa vào một yếu tố là thời gian.
Bởi đôi khi có những dự án còn rất mới, nhưng người mua lần đầu tiên. (nghĩa là mua từ thị trường Sơ cấp – từ chủ đầu tư), rồi họ muốn bán ngay sau khi mua.
Vì họ cần tiền bán gấp hoặc đầu tư lướt sóng lấy lời.v..v.. Như vậy, trong trường hợp này, BĐS đó cũng gọi là giao dịch trên thị trường Thứ cấp.
Ví dụ: Tuần trước mua từ chủ đầu tư, rồi tuần này bán sang tay, thì vẫn coi là bán trên thị trường Thứ cấp.
| Có nhiều cách khác nhau để phân loại thị trường, nhưng tóm gọn lại, có thể hiểu ngắn gọn: BĐS Thứ cấp là Chuyển nhượng lại Bất Động Sản. |
Điểm mấu chốt
Trước khi đầu tư, bạn cần tìm hiểu chi tiết đặc tính của loại sản phẩm BĐS mà bạn đang muốn mua. Mỗi thị trường BĐS Sơ cấp hay Thứ cấp. Hoặc mỗi loại hình sản phẩm như nhà phố, căn hộ, đất nền…đều có những đặc tính khác nhau. Do đó, bạn cần biết được các ưu điểm và cả nhược điểm của từng loại sản phẩm BĐS. Bạn cũng cần xem xét về mục tiêu, liệu nó có phù hợp với mục tiêu đầu tư của bạn hay không. Quyết định nằm ở bạn.
Việc lựa chọn một bất động sản để mua có thể khiến bạn thấy lo lắng. Bởi sự phức tạp của các thị trường BĐS, nhiễu loạn thông tin,.. Đăc biệt khi bạn là người chưa quen với việc đầu tư BĐS. Điều quan trọng đối với mọi nhà đầu tư là phải tiến hành phân tích thị trường kỹ lưỡng trước khi đầu tư vào một sản phẩm BĐS.
Vì sao đây là thời tiết tốt để đầu tư vào bất động sản Thứ cấp
Mặc dù đầu tư vào thị trường Thứ cấp tại TP.HCM thời điểm này có rất nhiều cơ hội, lợi ích. Tuy nhiên, để gặt hái thành công, người mua BĐS cần nắm bắt được thông tin pháp lý rõ ràng. Không thể thiếu việc tiến hành phân tích dữ liệu thị trường phù hợp.
STLand chúng tôi, chuyên bán nhà giá rẻ, nhà ngộp, nhà mặt tiền quận Bình Tân, Tân Phú, quận 1,… Chúng tôi có nhà mặt tiền, nhà trong hẻm, biệt thự, căn hộ…Với giá cả ưu đãi nhất cho quý khách hàng thoải mái lực chọn.
LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI
Để được hỗ trợ tư vấn thủ tục pháp lý, Xem nhà trực tiếp miễn phí 100% phí dịch vụ.
Quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau:
Địa chỉ: Số 192 Phạm Đức Sơn, Phường 16 Quận 8
Cam kết phục vụ tận tình, chuyên nghiệp, giải quyết mọi vấn đề cho bạn!!!!
Bài viết liên quan: