Hiện nay, nhà mặt tiền đang được nhiều khách hàng lựa chọn bởi những tiện ích nó mang đến như: giao thông thuận tiện, thuận lợi kinh doanh buôn bán, liền kề các tiện ích dịch vụ thiết yếu,…Tuy nhiên đây là loại hình bất động sản phù hợp với những đối tượng khách hàng có thu nhập cao hoặc những hộ gia đình muốn đầu tư để cho thuê mặt bằng. Bình Tân là một trong những quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh có tốc độ tăng trưởng và phát triển kinh tế nhanh, manh. Nhờ đó các hoạt động mua bán nhà mặt tiền quận Bình Tân diễn ra nhộn nhịp hơn. Hãy cũng Nhà Đất ST timg hiểu nhé.
THỊ TRƯỜNG NHÀ MẶT TIỀN BÌNH TÂN TPHCM
Hiện nay, thị trường bán nhà mặt tiền quận Bình Tân TPHCM đang khá sôi động và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Bình Tân là một quận phía Tây thành phố Hồ Chí Minh. Nơi có nhiều đường lớn như đường Nguyễn Thị Tú, đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Tân Kỳ Tân Quý, đường Hương Lộ 2, … Là nơi kết nối giữa các quận lân cận như Quận 5, Quận 6, Quận 11, Quận Tân Phú, Quận Bình Chánh, …
Các khu vực như Tân Tạo, Bình Hưng Hòa, Tân Tạo A, Bình Trị Đông, An Lạc,… Đang thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư bởi có nhiều tiềm năng phát triển. Và cơ sở hạ tầng đang được đầu tư và phát triển mạnh mẽ.
Giá trị nhà mặt tiền tại Bình Tân cũng tăng đáng kể trong những năm gần đây và được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong tương lai. Tuy nhiên, việc mua bán nhà mặt tiền quận Bình Tân TPHCM cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Như vị trí, diện tích, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh và tình trạng thị trường trong từng thời điểm.
LƯU Ý KHI MUA NHÀ MẶT TIỀN QUẬN BÌNH TÂN
Vị trí
Một ngôi nhà phố hoàn hảo khi gần các tuyến giao thông huyết mạch, kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận. Đồng thời thuận tiện trong sinh hoạt hay học tập của tất cả các thành viên trong gia đình và liền kề các tiện ích như: Trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí,…
Tính pháp lý
Lưu ý quan trọng khi mua nhà mặt phố Bình Tân là kiểm tra các thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ) thật hay giả. Điều này sẽ giúp người mua có thể tránh được hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của những đối tượng xấu.
Tìm hiểu các thông tin về ngôi nhà dự định mua có đang xảy ra tranh chấp dân sự, cầm cố hay thế chấp không. Để đảm bảo tính xác thực các vấn đề trên khách hàng có thể hỏi: Người dân xung quanh hoặc đến UBND xã/phường, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận,…
Bên cạnh đó, nếu ngôi nhà sắp mua là tài sản thừa kế thì tất cả những cá nhân liên quan phải ký vào biên bản chấp thuận bán nhà. Điều này sẽ tránh được sau này xảy ra tranh chấp, kiện tụng.
An ninh
Tình hình an ninh khu nhà ở có ảnh hưởng trực tiếp đến tính mạng và tài sản của gia đình bạn. Vì vậy, hãy tránh xa những khu vực có nhiều đối tượng xấu tập trung, thường xuyên xảy ra tình trạng trộm cắp.
Phong thủy
Tránh mua nhà có phong thủy bất lợi như: Gần nghĩa trang, đường sắt, nhà tang lễ hay đối diện với cột điện, đền thờ,… Bởi những vị trí này chứa nhiều tà khí gây ảnh hưởng xấu đến tâm lý của những người sống ở đây. Về lâu dài sẽ không tốt cho sức khỏe.
Hợp đồng mua bán
Trong giao dịch mua bán không nên sử dụng hợp đồng viết tay. Nếu nhà mặt tiền đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thì đến văn phòng công chứng để làm hợp đồng. Đồng thời kiểm tra các nội dung, điều khoản nếu có sai sót thì phải chỉnh sửa và bổ sung ngay.
Sau khi ký hợp đồng thì một trong các bên (đã được thỏa thuận) phải đến cơ quan thuế để nộp thuế. Tránh trường hợp bị phạt do nộp chậm
Nguồn lực tài chính
Nếu tìm được ngôi nhà đẹp, vừa ý nhưng mức giá quá cao, thì người mua cần phải cân nhắc tài chính cẩn thận. Nếu có vay mượn cần tính toán nằm trong khả năng chi trả để không ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.
Những lưu ý về pháp lý khi mua nhà
Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán:
Kiểm tra kĩ:
Giai đoạn đặt cọc (nếu có):

Bài viết liên quan: