Kiến thức bất động sản cho người mới từ A-Z – phần 1

Bán nhà mặt tiền Tân Phú – Bất động sản là một lĩnh vực rộng, nó liên quan tới nhiều kiến thức. Sẽ chẳng có ai dám nhận mình là người hiểu tường tận về bất động sản cả, vì kiến thức ngoài những điều mang tính chất cố định thì còn rất nhiều yếu tố thay đổi theo thời gian. Thị trường bất động sản hôm nay thế này mai thế khác, giá bất động sản hôm nay một khác ngày mai một khác, sẽ thay đổi theo thời gian. Vậy nên việc cập nhật kiến thức mỗi ngày là áp dụng đối với mọi người.

Có thể bạn đã biết và hiểu sơ sơ về bất động sản, hoặc có thể bạn đã hiểu hết về bất động sản hay chưa hiểu gì về bất động sản, đặc biệt với những người mới chân ráo chân ướt bước vào bất động sản. Với những kiến thức bất động sản cơ bản ở bài viết dưới đây hy vọng sẽ giúp bạn hiểu rõ một cách tường tận hơn về lĩnh vực này.

Những khái niệm kiến thức bất động sản cơ bản

Bất động sản là gì?

Kiến thức bất động sản đầu tiên là cần hiểu bất động sản là gì? Theo Wikipedia, bất động sản còn gọi là địa ốc hay nhà đất là một thuật ngữ pháp luật (ở một số nước như Liên hiệp Anh, Canada, Mỹ và Bahama) có ý nghĩa bao gồm đất đai và những gì dính liền vĩnh viễn với mảnh đất. Những thứ được xem là dính liền vĩnh viễn như nhà cửa, ga ra, kiến trúc ở trên hoặc dầu khí, mỏ khoáng chất ở dưới mảnh đất đó. Những thứ có thể gỡ ra khỏi mảnh đất như lều, nhà di động, nhà tạm thì không được xem là bất động sản.

Có thể hiểu đơn giản, bất động sản là toàn bộ đất đai và những phần tài sản được gắn liền với đất đai.

Thị trường bất động sản là gì?

Thị trường bất động sản là nơi thực hiện các giao dịch mua, bán, cho thuê, chuyển nhượng, trao đổi về bất động sản và các quyền về bất động sản. Yếu tố hình thành lên thị trường bất động sản gồm: người mua, người bán, các chủ đầu tư, các môi giới và các chuyên viên bất động sản.

Môi giới bất động sản là gì?

Theo Wikipedia, môi giới bất động sản là những hoạt động tư vấn, quảng cáo, tiếp thị bất động sản tới các khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản. Môi giới bất động sản có chứng chỉ và kiến thức trong mua bán bất động sản, ở Việt Nam còn có một dạng gọi khác là cò đất chỉ chuyên làm trung gian giới thiệu.

Tại khoản 2 Điều 3 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Sale bất động sản là gì?

Sale bất động sản còn gọi là nhân viên kinh doanh bất động sản, nhà môi giới, chuyên viên tư vấn) là bên trung gian giữa người mua và người bán thông qua các hoạt động tư vấn, quảng cáo, tiếp thị.

Đầu tư bất động sản là gì?

Đầu tư bất động sản là khái niệm dùng để chỉ những người có nguồn vốn, họ tham gia phát triển các loại hình bất động sản khác nhau để mua đi bán lại, sau một thời gian các bất động sản đó trở thành tài sản bị động giúp nhà đầu tư có lợi nhuận cao hơn.

Kinh doanh bất động sản là gì?

Kinh doanh bất động sản là đầu tư một số vốn nhất định vào bất động sản nào đó để thực hiện các hoạt động mua bán, chuyển nhượng, cho thuê hoặc mở dịch vụ nhằm đem lại lợi nhuận.

Sàn giao dịch bất động sản là gì?

Sàn giao dịch bất động sản sàn giao dịch BĐS được pháp luật nước ta quy định rõ tại Khoản 6 Điều 3 Luật kinh doanh BĐS năm 2014, cụ thể như sau: “Sàn giao dịch BĐS là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản”. Khi tham gia giao dịch trên sàn, các nhà đầu tư sẽ được đáp ứng đầy đủ tất cả những dịch vụ và công cụ cho việc đầu tư, kinh doanh.

Xem thêm: Chức năng, vai trò sàn giao dịch bất động sản 

Bong bóng bất động sản là gì?

Bong bóng bất động sản là hiện tượng giá của bất động sản vượt quá mức so với giá trị thực của chúng ở thời điểm hiện tại. Khi giá trị được đẩy lên mạnh, điều này cũng đồng nghĩa với việc vào một thời điểm nào đó tính thanh khoản của bất động sản không còn, chắc chắn sẽ dẫn đến tình trạng thị trường bất động sản bị vỡ.

Bán nhà mặt tiền Tân Phú
Bán nhà mặt tiền Tân Phú

Giá bất động sản là gì?

Xem thêm: Bán nhà mặt tiền Tân Phú tại đây. 

Giá bất động sản là giá trị của bất động sản được tồn tại dưới 2 dạng: Một là giá do UBND tỉnh, thành phố quy hoạch, thành phố quy định, có tính chất 5 năm, được sử dụng để tính thuế khi chuyển nhượng đất; hai là giá thị trường, được hình thành theo sự biến động của thị trường, là sự thỏa thuận giữa người mua với người bán.

Công nghệ bất động sản là gì?

Công nghệ bất động sản tiếng anh là PropTech (property technology), là việc áp dụng công nghệ 4.0 để giúp các cá nhân, doanh nghiệp dễ dàng và thuận tiện hơn trong việc quản lý bất động sản, buôn bán, giao dịch hay nghiên cứu về bất động sản.

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

Để được hỗ trợ tư vấn thủ tục pháp lý, Xem nhà trực tiếp miễn phí 100% phí dịch vụ.

Quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau:

Địa chỉ: Số 192 Phạm Đức Sơn, Phường 16 Quận 8

Hotline 1: 0707880102 

Hotline 2: 0933804900

Email: [email protected]

Cam kết phục vụ tận tình, chuyên nghiệp, giải quyết mọi vấn đề cho bạn!!!!