Bán nhà mặt tiền quận 8 – Quận 8 Thành phố Hồ Chí Minh dù không phải là một quận trung tâm nhưng cũng rất sôi động. Quận 8 ngày càng có nhiều bước chuyển mình mạnh mẽ. Vậy Quận 8 có gì đáng chú ý, tiềm năng phát triển ra sao?

Hãy cùng Nhadatst tìm hiểu về thị trường BĐS ở đây nói chung và nhà mặt tiền ở quận 8 nói riêng.

Đất mặt tiền là tài sản mà rất nhiều người săn đón hiện nay. Mua đất mặt tiền có thể sử dụng trong mục đích kinh doanh hoặc xây nhà. Khi mua đất mặt tiền cũng cần phải có những lưu ý cần phải xem xét thật kỹ.

Đối với việc chọn địa điểm xây nhà hay mặt bằng để kinh doanh. Thì việc lựa chọn vị trí là điều được xếp vào hàng quan trọng nhất. Có được một vị trí thuận lợi thì việc di chuyển đi lại hay kinh doanh của bạn cũng sẽ được suôn sẻ hơn. Và để chọn một vị trí, địa hình đẹp đa số người mua đều chọn đất mặt tiền.

Mua bất kì đất ở đâu dù là mặt tiền hay không thì bạn vẫn phải xem xét thật kỹ những yếu tố tác động. 

Vậy những lưu ý khi mua nhà mặt tiền quận 8 là gì? 

Đây là khoản tiền mà thường là bên bán phải chịu.

Tuy nhiên, thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì không phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng quyền sở hữu, sử dụng nhà ở được xác định bằng giá bán trừ giá mua và các chi phí hợp lý liên quan.

Thuế chuyển quyền sử dụng đất

Thuế chuyển quyền sử dụng đất là thuế đánh trên việc chuyển đổi, chuyển nhượng cho người khác quyền sử dụng đất của mình theo quy định của pháp luật.

Tiền nộp thuế = Diện tích đất * Giá đất * Thuế suất.

Diện tích đất được tính bằng m2, là diện tích đất thực tế phù hợp với bản đồ địa chính, sổ địa chính Nhà nước. Trường hợp chưa có sổ địa chính thì phải có xác nhận cảu cơ quan địa chính cấp quận, huyện. Giá đất được tính theo khung giá của Chính phủ, phù hợp với thực tế địa phương.

Thuế suất: 2% đối với đất nhà ở.

Đây là một số loại thuế bạn cần lưu ý trao đổi giao dịch với người bán nhà nói chung và bán nhà mặt tiền quận 8 nói riêng.