1001 thắc mắc thường gặp khi mua nhà các quận ở TP.HCM

Bán nhà mặt đường quận Bình Tân – Trong thời “đất chật, người đông”, việc sở hữu được ngôi nhà ở trung tâm TP.HCM là mơ ước của bao người. Tuy nhiên, mua nhà là một hành trình cần nhiều kinh nghiệm, kiến thức chuyên môn, am hiểu thị trường. Không phải ai cũng được đào tạo chuyên môn khi mua nhà. Không phải ai cũng quen biết rộng trong lĩnh vực bất động sản để hỏi đáp kinh nghiệm.

Vì thế, bài viết này dành cho bạn. Hy vọng nó cung cấp kinh nghiệm hữu ích cho bạn nhé!

Mua nhà xa trung tâm hay nhà trong hẻm? Những lưu ý khi mua nhà hẻm?

Câu hỏi:

Hiện tại công ty 2 vợ chồng tôi đang làm đều ở quận 1. Với mong muốn tiện hơn cho việc di chuyển, vợ chồng chúng tôi dự định mua nhà ở khu vực trung tâm.

Nhưng sau khi tìm hiểu, giá nhà ở khu vực trung tâm rất cao so với thu nhập hiện tại. Nếu mua, chúng tôi chỉ có thể mua nhà trong hẻm.

Nhờ chuyên gia tư vấn, tôi nên mua nhà xa trung tâm hay nên mua nhà trong hẻm? Có lưu ý gì khi quyết định mua nhà trong hẻm?

Trả lời:

Bạn có thể chọn mua nhà ở khu vực Bình Thạnh, cụ thể là phường 24. Để đi qua quận 1 chỉ cần qua đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và qua cầu Thị Nghè là có thể đến trung tâm quận 1 rất tiện cho việc đi làm.

Ngoài ra, nếu mua nhà hẻm ở quận 1. Trong quá trình xem nhà nên đi xem vào 3 khung thời gian: buổi sáng, buổi trưa và buổi tối để xem xét tình hình an ninh tại mỗi khung giờ có vấn đề gì xảy ra không.

Xem tin liên quan: Mua nhà đất ở quận 1 thời điểm nào là hợp lý?

Muốn mua nhà quận 3 để vừa ở, vừa kinh doanh có được không?

Câu hỏi:

“Tôi có 3 tỷ tiền tích lũy. Hiện tại, tôi đang thuê mặt bằng nhà riêng tại đường Lê Văn Sỹ, Quận 3, vừa ở vừa kinh doanh shop quần áo. Tôi muốn mua luôn nhà ở quận 3 vừa để ở vừa tiện cho việc kinh doanh.

Thu nhập hàng tháng của tôi là 35 triệu đồng/ tháng (đã trừ ra ngân sách cho việc chi trả cho nhân viên và thuê mặt bằng).

Vậy, với số tiền tích lũy và thu nhập như trên, tư vấn giúp tôi nên mua nhà ở đường nào?

Giá nhà khu vực quận 3 hiện nay dao động khoảng bao nhiêu? Nếu phải vay, nên vay bao nhiêu?

Xem thêm: Một số thủ tục pháp lý bạn nên biết khi mua bán nhà mặt đường quận Bình Tân

Trả lời:

Đầu tiên bạn cần tìm hiểu về mảnh đất đó, các giấy tò liên quan, thông tin xung quanh…

Khu vực có thể đáp ứng cho nhu cầu như trên của bạn là khu ở trục đường Trần Văn Nê. (khu vực gần đường ray nên giá nhà rẻ hơn các khu vực khác).

Tuy nhiên với mức thu nhập hiện tại, bạn có thể sử dùng đòn bẩy tài chính để vay thêm. Nhằm mua được căn nhà với diện tích lớn hơn.

Về số tiền vay, sẽ phụ thuộc vào mong muốn, khả năng về tài chính của mỗi người. Nhưng quan trọng nhất là khả năng chi trả trung bình cho bất động sản này trong 1 tháng. Ví dụ:

Nếu có thể trả được trong 1 tháng từ 6 đến 8 triệu, nên vay từ 600 đến 800 triệu đồng.
Nếu 1 tháng có thể trả được từ 10 đến 12 triệu, có thể vay từ 800 triệu đến 1 tỷ
Nếu để dành được từ 15 đến 20 triệu 1 tháng, vay được từ 1 tỷ 200 triệu đến 1 tỷ 500 triệu
Nếu để dành được trên 20 triệu, có thể vay trên 1 tỷ rưỡi.

Mua bán nhà mặt tiền quận Bình Tân khu tên lửa có được không

Câu hỏi:

Hiện tôi đang muốn mua nhà mặt tiền nhưng đang phân vân một số khu vực: Bình Tân, Bình Thạnh, quận 3,… Vậy tôi nên mua ở khu vực nào?

Trả lời:

Nhà phố mặt tiền khu tên lửa Quận Bình Tân là bất động sản chưa bao giờ hạ nhiệt đối với thị trường bất động sản tại TPHCM.

Đánh giá tiềm năng nhà phố mặt tiền tại Quận Bình Tân. Quận Bình Tân là một trong những quận có rất nhiều lợi thế và tiềm năng bất động sản cao. Mang lại khả năng sinh lời cao. Là một quận tiếp giáp với nhiều quận huyện trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Điều đó giúp cho việc di chuyển và giao lưu kinh tế, văn hóa trở nên dễ dàng hơn.

Có rất nhiều lợi ích khi mua nhà trong khu vực này. Quận Bình Tân còn tập trung nhiều tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, chợ, bệnh viện, trường học,… Mang đến nhiều tiện ích cho bạn khi ở.

Ngoài ra còn nhiều tiện nghi khác chỉ có ở Bình Tân. Đến đây, bạn biết nên đầu tư mua nhà đất ở đâu chưa nhỉ?

STLand chúng tôi, chuyên mua bán nhà mặt đường quận Bình Tân, Tân Phú, quận 1,… Chúng tôi có nhà mặt tiền, nhà trong hẻm, biệt thự, căn hộ…Với giá cả ưu đãi nhất cho quý khách hàng thoải mái lực chọn.